昨天震撼国人朋友圈的当属民企座谈会了，这已经是近10年来打工人最关心的一次顶级会议了，

  小编也仔细研究了下会议整一个完整的过程与相关话题，其实从经济复苏与投资策略几个维度来分析，未来城市的资源导向或许有一个分水岭出现。

  另外会议也再次强调民营经济体在未来不管是价值体现还是社会责任体现方面，都有举足轻重的地位，各位看官可以安心创业干活了。

  从本次参会的名单方面，其实小编更加有兴趣仔细研究，从领先的高科技领域到民生的消费领域，再到创新赛道，本次会议完全覆盖了我们日常生活的各大行业。

  小编再次回顾上次座谈会的一些名录，对比2025年这次的名单，真心感觉到国内城市价值点有很明显的变迁，这就是各大产业聚焦升级的背后底层逻辑。

  时隔六年，万众期待的非公有制企业座谈会再次召开，还是熟悉的地点，人民大会堂东大厅，背景还是那幅著名的幽燕金秋图。

  布局也跟六年前一样，主席台正对着四排民营企业家，第一排发言，两侧则是相关领导列席而坐。

  只是相比于上一次企业家群体显著的“信息化”、“绿色化”，这一次的名单展现出了高度一致的“智能化”。

  从2018年名单过渡到2025年的名单，你们可以看到，科技+创新产业已经达到国家战略层面，永远都是超级C位。

  城市产业布局方面，整体北方来看持续在疲软，产业含金量逐年递减，在全国来看，华东+华南两大超级经济体地位短期无法撼动。

  如今杭州+深圳两大超级城市，似乎已经完全被推向了超级风口。从上面几位大佬的发言可以看出，这两个城市未来会再次腾飞。

  其实这盘棋如今完全盘活了，国内经济复苏在即，到底从哪里入手，哪些城市入手这也是上头需要仔细甄选的核心，仿佛又回到伟人的时代：一部分人先富裕起来，国家才有希望。

  来自杭州四家企业+深圳的三家企业，已经占据了整体会议名单的绝对核心位置，杭州和深圳的经济触底反弹，也将拉开帷幕。

  但是，小编似乎嗅到了一丝担忧：往年的强经济体城市，南京+广州本次完全熄火，这几年的疲惫感在这两个大城市身上体现的淋漓尽致。

  说到经济体的重塑，不得不提到地产行业未来的发展前景，虽然本次国家级的重要会议，地产大佬是一个都没去，但是小编仍然对城市不动产投资充满希望。

  这次会议让杭州直接又向前大跨步了几个阶梯，大家可以对比一下，杭州如今的整体战略地位，直接可以比肩深圳，上海，北京这种超级一线城市格局。

  前段时间超级火爆的职能AIdeepseek横空出世之后，杭州直接变成了世界级关注的超级大城市，后面很多小作文都在强调杭州似乎要赶超深圳。

  大家能够正常的看到，如今早期重仓杭州市场的玩家基本上都活下来了，比如绿城中国，杭州滨江两大主力军，加上杭州其他浙系本土房企。

  2023年开始，央企军团的招商蛇口，国企阵营的厦门建发都对杭州市场进行了多层次的重点深度布局，可见杭州早就是很多高手玩家提前已经预估其未来发展价值。

  加上早期杭州大运会的热度也一度让杭州地产投资持续火热，特别是近期人工智能行业的六大企业齐聚杭州，从电商时代的“软实力”到AI时代的“硬科技”，杭州科技公司异军突起。

  多重身份+产业急速升级的杭州，如今已经成为科技领先的龙头了，因此，房地产投资似乎也是其背后产业价值的绝对体现。

  有了含金量的产业聚焦，资本就会源源不断的加盟。因此杭州未来的房地产行业一定还有很大的发展空间与机遇。

  城市建设升级，城市服务升级，城市配套升级，这些关键点其实就是产业对房地产行业的直接影响力，创业者们的居住也消费需求必须同步。

  很显然作为早期支柱产业的房地产行业，虽然本次会议并没有刻意提及，但是高手早就有一定战略布局，2025房地产行业最快起飞的城市一定是杭州。

  对面杭州这波突如其来的产业与资金风口，各路房企顶流+本土巨头纷纷重金布局，市场起飞+产品厮杀+人口红利完美突围。

  面对市场的深度调整，浙系房企普遍延续聚焦深耕的战略，集中优势资源打磨产品。滨江集团2024年共竞得23宗地块，除1宗位于南京外，其余均位于杭州。

  绿城中国作为全国化企业，布局略有调整，2024年浙江省权益金额占总权益金额的比例为50.3%，较去年同期下降5.5个百分点。

  兴耀房产集团、西房集团、宁波江山万里、建杭置业等区域型房企坚持深耕主体城市，对头部房企形成了区域化差异补充，找到了各自的独特打法。

  2月14日，蛇年杭州首场土拍，两家新面孔的小微房企入杭拿地，杭州对于外来房企来说已经具备超级吸引磁场，杭漂未来一定会成为热门。

  一家来自3000公里以外的呼伦贝尔房企，呼伦贝尔汇嘉房产PK掉了滨江、绿城、兴耀等本土房企，以超65%的高价率竞得临平北低密地。15686元/㎡的成交楼面价，一举打破了临平北板块保持8年之久的地价纪录。

  展望未来，杭州资本将坚持做好难而正确的事，持续紧跟科技发展创新潮流，深耕耐心资本领域，助力新的一批新型产业升级。

  杭州已经具备对标“中国第五城”的综合牌面，打造“创新创业新天堂”，构筑科技成果转移转化首选地，房地产行业起飞已经水到渠成。

  要说目前行业流速与二手房价格回暖最快的城市，小编内心一定会说是深圳，才去年底连续多个日光盘的出现到近期市区二手房的回光返照，深圳这座超级城市已经崛起。

  本次民企大佬峰会牌桌上，我们看到三位顶级大佬，代表着科技最前沿与新型产业的代表，可以说深圳就是完全不走寻常路的典范。

  深圳30年，不管是任何时候，房地产行业就是全国的风向标。这一点完全不用质疑，从房价急速起飞到迅速陨落，再到如今的持续回稳，深圳市场一直都是行走的试验田。

  因此，本次峰会背后的意义加上近期深圳国资委力挺万科的种种表现来看，这背后是下了一盘大旗，房地产回稳必须是深圳牵头，深圳起来，其他城市才有希望。

  科技创新生态：华为、腾讯、大疆等头部企业形成硬件+软件+服务全链条，PCT国际专利申请量占全国1/4。

  金融开放优势：深交所、前海合作区及跨境金融创新支撑资本集聚，2022年金融业增加值占GDP比重达15.6%。

  粤港澳协同：广深港澳科技创新走廊、深港融合带来的国际化资源对接能力。市场化基因：民营企业占比超95%，敢为天下先的营商文化深度渗透。

  国家战略级别的重要经济体：大湾区如今是由深圳牵头，结合珠港澳一体协同，深圳充满着无线商机与未来产业发展的机遇，因此，深圳房地产行业必须挺住。

  深圳楼市去年年末出现了明显的翘尾行情。其中，去年12月新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米；

  2024年二手房全年网签5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。

  乐有家数据显示，2024年深圳卖出37972套一手住宅，高于2022年的34441套和2023年的31621套。

  能够正常的看到，春节刚过，深圳楼市就已经进入快车道。2025年的地方“开年第一会”有意思，不约而同重点谈及房地产。

  这里面最出圈儿的，当属房投第一城——深圳。我要没记错的话，敢把“推动房地产投资提高”写进年度工作部署的城市，深圳绝对头一个儿。

  回顾2024年，包括深圳在内的诸多热点城市三、四季度地王频出，这对于第四季度止跌回稳乃至中长线预期扭转来说是不可或缺的一步。

  很明显，2025年到来，“缩量提质”的供地思路将继续贯穿2025年的土拍市场，深圳这一步又走下了全国最前沿。

  另外需要我们来关注的是，深圳城市更新再次提速，核心区域的旧改项目动工的效率显著提升了，这又是未来深圳存量市场的又一巨大商机。

  与此同时，当大量具有实际的需求的住户搬离原先的老旧小区和城中村后，就等同于向商品房市场充值增量购买力。

  供应端和需求端来了波双向奔赴，对于在深圳这座“人地矛盾”较为尖锐的城市来说，影响是显而易见的。

  有了政策扶持，有个产业与资金+人才的三方的集结，深圳房地产平稳恢复，一定会是一个好的方向，还是那句话：深圳这座城市还会飞的更高。